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Notre stratégie d'investissement

Nous investissons dans des biens de 1 chambre ou de plus de 4 chambres, situés dans des villes moyennes. Nous les exploitons ensuite en location courte durée. Découvrez en détail les raisons de ces choix stratégiques :

Un meilleur rendement en location courte durée qu'en location longue durée

4x plus de revenus
La location courte durée permet de générer des revenus jusqu'à quatre fois supérieurs à ceux générés en location longue durée (nue ou meublée).
Réduction des Risques d'Impayés
La location courte durée réduit à 0 le risque d'impayé, un problème inhérent à la location longue durée.
Ainsi, tous types de biens confondus, la location de courte durée permet de générer en moyenne un rendement net supérieur de 2 points.

1 chambre ou plus de 4 chambres pour maximiser le rendement en location courte durée

Les studios/1chambre
Les biens type studio/1 chambre offrent un excellent rapport entre les revenus locatifs perçus et le prix d'achat à l'acquisition.
Les biens de plus de quatre chambres
Ce type de bien se négocie à un prix au m2 inférieur à la moyenne. De plus, le marché de la location de courte durée fait face à une pénurie de logements capables d'accueillir un grand nombre de personnes, permettant ainsi d'établir des tarifs de nuitées plus élevés.
Nous sélectionnons uniquement des biens de type studio/une chambre ou de plus de quatre chambres pour maximiser le rendement des projets que nous proposons à la communauté Fragments.

Une meilleure rentabilité dans les villes moyennes proches de grandes métropoles

Un prix au m2 plus attractif
Investir dans villes de moins de 40.000 habitants, proches de grandes agglomérations permet de bénéficier d'un prix au m2 attractif.
Une dynamique des prix positive
Contrairement aux grandes métropoles (Paris, Lyon, Nantes...) qui subissent de plein fouet la baisse des prix, les prix de l'immobilier restent stables ou augmentent dans les villes moyennes proches de celles-ci.
Un taux d'occupation plus élevé en location courte durée
Contrairement aux stations balnéaires ou de ski, les villes moyennes proches des grandes métropoles bénéficient d'un taux d'occupation largement supérieur, car la saisonnalité y est moins marquée.
Nous sélectionnons uniquement des biens situés dans des villes moyennes, où une dynamique des prix positive et un taux d'occupation élevé garantissent une rentabilité optimale à nos projets.

En résumé

Investir près des villes moyennes en location courte durée, dans des biens de type studio/1 chambre ou 4 chambres ou plus permet d’obtenir un rendement et une rentabilité optimisés. Pourquoi ?
Un rendement supérieur de 2% à la location longue durée
Une excellente dynamique des prix contrairement aux grandes métropoles
Un taux d’occupation optimal grâce à une saisonnalité peu marquée
Des prix au m2 très attractifs
Cette stratégie nous permet de vous proposer des projets avec des rendements cible situés entre 6% et 8% net.

Concrètement, comment ça marche ?

Choisissez les projets qui vous intéressent, investissez en 2 minutes à partir de 50€ et recevez un revenu tous les trimestres.
Sélectionnez les projets qui vous intéressent
Chasseurs, architectes et analystes étudient des dizaines de projets par mois afin de vous proposer des projets offrant 6% à 8% de rendement net.
Investissez à partir de 50€
Un Investissement sous forme d’obligations, qui nous permet de financer le projet : achat et rénovation.
Recevez vos intérêts tous les trimestres
Les revenus issus de la location courte durée du bien (que nous gérons à 100%) vous sont versés sur votre compte Fragments.
Revendez quand vous le souhaitez
Sur la marketplace Fragments (courant 2024) ou au bout de 8 ans, date à laquelle nous vous remboursons votre investissement initial.